Flip: Toruń, Bydgoska 90
149 m² · 11.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 149,1 m² pod adresem Bydgoska 90 w Toruniu kupiono 28.02.2013 za 176 000 zł (1 180 zł/m²) i sprzedano 15.11.2013 za 255 000 zł (1 710 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2013, zł/m²
1 180
176 000 zł
Sprzedaż 15.11.2013, zł/m²
1 710
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
530
79 000 zł · 44,9%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 44,9%
- ROI roczne
- 68,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +51,5 pp · 90 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno4 5007 400kupnosprzedaż7 50010 000sprzedaż‹kupno 1 180 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 710 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →