Flip: Toruń, Bydgoska 68
74 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,1 m² pod adresem Bydgoska 68 w Toruniu kupiono 26.03.2018 za 270 000 zł (3 643 zł/m²) i sprzedano 14.09.2018 za 245 000 zł (3 305 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2018, zł/m²
3 643
270 000 zł
Sprzedaż 14.09.2018, zł/m²
3 305
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-337
-25 000 zł · -9,3%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -9,3%
- ROI roczne
- -18,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -38 935 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 8 200kupno4 3007 000kupnosprzedaż7 0009 900sprzedażkupno 3 643 zł/m²sprzedaż 3 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →