Flip: Toruń, Bydgoska 58
36 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Bydgoska 58 w Toruniu kupiono 11.10.2021 za 157 000 zł (4 313 zł/m²) i sprzedano 17.03.2022 za 330 000 zł (9 066 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 110,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2021, zł/m²
4 313
157 000 zł
Sprzedaż 17.03.2022, zł/m²
9 066
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 753
173 000 zł · 110,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 110,2%
- ROI roczne
- 462,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +104,9 pp · 164 692 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 3007 000kupnosprzedaż7 0009 900sprzedażkupno 4 313 zł/m²sprzedaż 9 066 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →