Flip: Toruń, Bydgoska 33
63 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Bydgoska 33 w Toruniu kupiono 30.09.2025 za 215 000 zł (3 409 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 500 000 zł (7 928 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 132,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.09.2025, zł/m²
3 409
215 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
7 928
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 519
285 000 zł · 132,6%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 132,6%
- ROI roczne
- 3 991,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +129,4 pp · 278 108 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 4006 800kupnosprzedaż7 1009 900sprzedaż‹kupno 3 409 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →