Flip: Toruń, Bydgoska 112
105 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,9 m² pod adresem Bydgoska 112 w Toruniu kupiono 17.09.2024 za 430 000 zł (4 100 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 829 000 zł (7 904 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 399 000 zł, czyli 92,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2024, zł/m²
4 100
430 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
7 904
829 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 804
399 000 zł · 92,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 399 000 zł
- ROI
- 92,8%
- ROI roczne
- 99,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +92,1 pp · 395 899 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno4 6007 400kupnosprzedaż7 70010 100sprzedażkupno 4 100 zł/m²sprzedaż 7 904 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →