Flip: Toruń, Bażyńskich 8
41 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Bażyńskich 8 w Toruniu kupiono 23.12.2024 za 265 000 zł (6 416 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 389 000 zł (9 419 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
6 416
265 000 zł
Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²
9 419
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 002
124 000 zł · 46,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 146,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +44,0 pp · 116 638 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 8008 600kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 416 zł/m²sprzedaż 9 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →