Flip: Toruń, Bażyńskich 40A
44 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Bażyńskich 40A w Toruniu kupiono 15.04.2025 za 220 000 zł (4 984 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 309 000 zł (7 000 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
4 984
220 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
7 000
309 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 016
89 000 zł · 40,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 371,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 92 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 7007 600kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 4 984 zł/m²sprzedaż 7 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →