Flip: Toruń, Bażyńskich 27A
51 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Bażyńskich 27A w Toruniu kupiono 08.04.2024 za 350 000 zł (6 927 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 445 000 zł (8 807 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2024, zł/m²
6 927
350 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
8 807
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 880
95 000 zł · 27,1%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 30,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +22,0 pp · 76 900 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 8007 600kupnosprzedaż8 90010 400sprzedażkupno 6 927 zł/m²sprzedaż 8 807 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →