Flip: Toruń, Bażyńskich 25
64 m² · 01.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Bażyńskich 25 w Toruniu kupiono 02.09.2016 za 170 000 zł (2 658 zł/m²) i sprzedano 30.01.2017 za 230 000 zł (3 595 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2016, zł/m²
2 658
170 000 zł
Sprzedaż 30.01.2017, zł/m²
3 595
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
938
60 000 zł · 35,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 108,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 56 716 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 8007 600kupnosprzedaż8 90010 400sprzedaż‹kupno 2 658 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 595 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →