Odsprzedaż: Toruń, Adama Freytaga 2
40 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Adama Freytaga 2 w Toruniu kupiono 21.02.2022 za 435 000 zł (10 818 zł/m²) i sprzedano 04.02.2025 za 480 000 zł (11 937 zł/m²), po 35,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2022, zł/m²
10 818
435 000 zł
Sprzedaż 04.02.2025, zł/m²
11 937
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 119
45 000 zł · 10,3%
Trzymanie
35,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,4 mies. (1 079 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 3,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,5%
- Ponad rynek
- -13,2 pp · -57 443 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 30012 800sprzedażkupno 10 818 zł/m²sprzedaż 11 937 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →