Flip: Tczew, Zamkowa 20

39 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Zamkowa 20 w Tczewie kupiono 28.04.2023 za 425 789 zł (10 926 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 410 000 zł (10 521 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -15 789 zł, czyli -3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2023, zł/m²

10 926

425 789 zł

Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²

10 521

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-405

-15 789 zł · -3,7%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (432 dni)
Różnica cen brutto: -15 789 zł
ROI: -3,7%
ROI roczne: -3,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 3007 300kupnosprzedaż6 1008 200sprzedażkupno 10 926 zł/m²sprzedaż 10 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zamkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026446 → 510 tys. zł+64+14,4%73 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025431 → 580 tys. zł+149+34,7%65 m²31,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025455 → 593 tys. zł+138+30,3%35 m²31,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025446 → 729 tys. zł+283+63,5%34 m²26,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2025436 → 525 tys. zł+89+20,5%62 m²30,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025493 → 707 tys. zł+214+43,5%34 m²30,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025429 → 466 tys. zł+36+8,5%39 m²30,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025528 → 668 tys. zł+140+26,6%80 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025530 → 730 tys. zł+200+37,8%94 m²28,3 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025493 → 615 tys. zł+122+24,7%73 m²28,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025430 → 535 tys. zł+105+24,3%64 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025440 → 570 tys. zł+130+29,5%67 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż