Flip: Tczew, Nad Wisłą 8

37 m² · 11.2013 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Nad Wisłą 8 w Tczewie kupiono 04.07.2013 za 194 000 zł (5 286 zł/m²) i sprzedano 19.11.2013 za 170 000 zł (4 632 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -24 000 zł, czyli -12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2013, zł/m²

5 286

194 000 zł

Sprzedaż 19.11.2013, zł/m²

4 632

170 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-654

-24 000 zł · -12,4%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: -24 000 zł
ROI: -12,4%
ROI roczne: -29,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 600kupno5 4007 300kupnosprzedaż6 5008 200sprzedażkupno 5 286 zł/m²sprzedaż 4 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nad Wisłą 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2017200 → 228 tys. zł+28+14,0%67 m²41,1 mies.parterodsprzedaż 05.2015290 → 295 tys. zł+5+1,7%64 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2015141 → 140 tys. zł−1−0,7%38 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 11.2014315 → 280 tys. zł−35−11,1%72 m²24,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2014307 → 265 tys. zł−42−13,7%69 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2014330 → 200 tys. zł−130−39,4%67 m²19,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2014125 → 145 tys. zł+20+16,0%25 m²27,2 mies.parterodsprzedaż 02.2014360 → 310 tys. zł−50−13,9%80 m²13,4 mies.2 p. 02.2013328 → 290 tys. zł−38−11,6%76 m²4,8 mies.2 p.