Flip: Tczew, Kościuszki 8
28 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Kościuszki 8 w Tczewie kupiono 08.05.2025 za 189 000 zł (6 873 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 155 000 zł (5 636 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -34 000 zł, czyli -18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2025, zł/m²
6 873
189 000 zł
Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²
5 636
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 236
-34 000 zł · -18,0%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- -34 000 zł
- ROI
- -18,0%
- ROI roczne
- -73,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- -10,8 pp · -20 432 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 200kupno5 3007 000kupnosprzedaż6 6008 800sprzedażkupno 6 873 zł/m²sprzedaż 5 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →