Flip: Szczecin, O. Augustyna Kordeckiego 8-oficyny
41 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem O. Augustyna Kordeckiego 8-oficyny w Szczecinie kupiono 28.02.2025 za 265 000 zł (6 487 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 345 000 zł (8 446 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
6 487
265 000 zł
Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²
8 446
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 958
80 000 zł · 30,2%
Trzymanie
3,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 169,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 75 506 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno5 1008 100kupnosprzedaż6 10011 100sprzedażkupno 6 487 zł/m²sprzedaż 8 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →