Flip: Szczecin, Legionów Dąbrowskiego 16
84 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,3 m² pod adresem Legionów Dąbrowskiego 16 w Szczecinie kupiono 07.01.2025 za 400 000 zł (4 747 zł/m²) i sprzedano 05.05.2025 za 415 000 zł (4 925 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.01.2025, zł/m²
4 747
400 000 zł
Sprzedaż 05.05.2025, zł/m²
4 925
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
178
15 000 zł · 3,8%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 3,8%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 12 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno5 1007 800kupnosprzedaż6 30010 600sprzedażkupno 4 747 zł/m²sprzedaż 4 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →