Flip: Szczecin, Franciszka Tarczyńskiego 6
95 m² · 06.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,8 m² pod adresem Franciszka Tarczyńskiego 6 w Szczecinie kupiono 22.08.2017 za 230 000 zł (2 426 zł/m²) i sprzedano 04.06.2018 za 494 000 zł (5 212 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 264 000 zł, czyli 114,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.08.2017, zł/m²
2 426
230 000 zł
Sprzedaż 04.06.2018, zł/m²
5 212
494 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 785
264 000 zł · 114,8%
Trzymanie
9,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (286 dni)
- Różnica cen brutto
- 264 000 zł
- ROI
- 114,8%
- ROI roczne
- 165,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +103,3 pp · 237 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 7009 000kupnosprzedaż7 30011 700sprzedaż‹kupno 2 426 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 212 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →