Flip: Szczecin, Aleja Bohaterów Warszawy 82a
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Aleja Bohaterów Warszawy 82a w Szczecinie kupiono 23.05.2024 za 270 000 zł (7 335 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 353 000 zł (9 590 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
7 335
270 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
9 590
353 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 255
83 000 zł · 30,7%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 22,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 75 828 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno5 7008 200kupnosprzedaż6 00011 100sprzedażkupno 7 335 zł/m²sprzedaż 9 590 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →