Flip: Szczecin, Nad Odrą 26
43 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Nad Odrą 26 w Szczecinie kupiono 17.05.2022 za 120 000 zł (2 789 zł/m²) i sprzedano 09.02.2023 za 145 000 zł (3 370 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2022, zł/m²
2 789
120 000 zł
Sprzedaż 09.02.2023, zł/m²
3 370
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
581
25 000 zł · 20,8%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 29,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 28 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedaż‹kupno 2 789 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 370 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →