Flip: Szczecin, Grodzka 11
60 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Grodzka 11 w Szczecinie kupiono 12.05.2025 za 400 000 zł (6 662 zł/m²) i sprzedano 29.05.2026 za 700 000 zł (11 659 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.05.2025, zł/m²
6 662
400 000 zł
Sprzedaż 29.05.2026, zł/m²
11 659
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 997
300 000 zł · 75,0%
Trzymanie
12,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (382 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 70,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +70,8 pp · 283 253 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno5 6009 000kupnosprzedaż7 90012 300sprzedażkupno 6 662 zł/m²sprzedaż 11 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →