Flip: Szczecin, Księcia Bogusława X 27
94 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,1 m² pod adresem Księcia Bogusława X 27 w Szczecinie kupiono 13.07.2023 za 400 000 zł (4 253 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 430 000 zł (4 572 zł/m²), po 17,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.07.2023, zł/m²
4 253
400 000 zł
Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²
4 572
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
319
30 000 zł · 7,5%
Trzymanie
17,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,9 mies. (544 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,5%
- ROI roczne
- 5,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,6%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -32 458 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno5 1009 100kupnosprzedaż6 60011 800sprzedażkupno 4 253 zł/m²sprzedaż 4 572 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →