Odsprzedaż: Szczecin, Aleja Piastów 51
87 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,9 m² pod adresem Aleja Piastów 51 w Szczecinie kupiono 03.10.2019 za 590 000 zł (6 787 zł/m²) i sprzedano 17.05.2023 za 760 000 zł (8 743 zł/m²), po 43,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.10.2019, zł/m²
6 787
590 000 zł
Sprzedaż 17.05.2023, zł/m²
8 743
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 956
170 000 zł · 28,8%
Trzymanie
43,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,4 mies. (1 322 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 28,8%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,4%
- Ponad rynek
- -11,6 pp · -68 625 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno5 0008 000kupnosprzedaż6 00010 500sprzedażkupno 6 787 zł/m²sprzedaż 8 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →