Flip: Szczecin, Aleksandra Kostki Napierskiego 79
56 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Aleksandra Kostki Napierskiego 79 w Szczecinie kupiono 07.03.2022 za 315 000 zł (5 585 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 498 500 zł (8 839 zł/m²), po 17,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 500 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2022, zł/m²
5 585
315 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
8 839
498 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 254
183 500 zł · 58,3%
Trzymanie
17,8 mies.
piętro: 11 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,8 mies. (543 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 500 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 36,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +53,6 pp · 168 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 6008 800kupnosprzedaż7 70010 800sprzedażkupno 5 585 zł/m²sprzedaż 8 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →