Flip: Szczecin, Xawerego Dunikowskiego 22
45 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Xawerego Dunikowskiego 22 w Szczecinie kupiono 15.12.2022 za 280 000 zł (6 184 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 437 000 zł (9 651 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.12.2022, zł/m²
6 184
280 000 zł
Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²
9 651
437 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 467
157 000 zł · 56,1%
Trzymanie
7,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (235 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 56,1%
- ROI roczne
- 99,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +48,7 pp · 136 358 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 700kupno7 7009 700kupnosprzedaż9 80011 500sprzedażkupno 6 184 zł/m²sprzedaż 9 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →