Flip: Szczecin, Milczańska 46
65 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Milczańska 46 w Szczecinie kupiono 11.04.2022 za 345 000 zł (5 341 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 435 000 zł (6 734 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
5 341
345 000 zł
Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²
6 734
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 393
90 000 zł · 26,1%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 26,1%
- ROI roczne
- 44,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,2%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 108 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 90011 200sprzedażkupno 5 341 zł/m²sprzedaż 6 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →