Flip: Szczecin, Legnicka 7
55 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Legnicka 7 w Szczecinie kupiono 04.09.2020 za 265 000 zł (4 852 zł/m²) i sprzedano 31.10.2020 za 340 000 zł (6 225 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2020, zł/m²
4 852
265 000 zł
Sprzedaż 31.10.2020, zł/m²
6 225
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 373
75 000 zł · 28,3%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 393,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 73 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 4008 300kupnosprzedaż9 80011 200sprzedażkupno 4 852 zł/m²sprzedaż 6 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →