Flip: Szczecin, Częstochowska 8
56 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Częstochowska 8 w Szczecinie kupiono 18.02.2021 za 290 000 zł (5 177 zł/m²) i sprzedano 13.07.2021 za 450 000 zł (8 033 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.02.2021, zł/m²
5 177
290 000 zł
Sprzedaż 13.07.2021, zł/m²
8 033
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 856
160 000 zł · 55,2%
Trzymanie
4,8 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 55,2%
- ROI roczne
- 202,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +47,2 pp · 136 925 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 90011 200sprzedażkupno 5 177 zł/m²sprzedaż 8 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →