Odsprzedaż: Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 53
48 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 w Szczecinie kupiono 12.01.2022 za 380 000 zł (7 975 zł/m²) i sprzedano 25.10.2024 za 362 000 zł (7 597 zł/m²), po 33,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -18 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
7 975
380 000 zł
Sprzedaż 25.10.2024, zł/m²
7 597
362 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-378
-18 000 zł · -4,7%
Trzymanie
33,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,4 mies. (1 017 dni)
- Różnica cen brutto
- -18 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -1,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,7%
- Ponad rynek
- -27,5 pp · -104 402 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno7 4008 400kupnosprzedaż10 00011 400sprzedażkupno 7 975 zł/m²sprzedaż 7 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →