Flip: Szczecin, Wita Stwosza 5
100 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,8 m² pod adresem Wita Stwosza 5 w Szczecinie kupiono 27.10.2021 za 450 000 zł (4 511 zł/m²) i sprzedano 07.12.2022 za 350 000 zł (3 508 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -100 000 zł, czyli -22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2021, zł/m²
4 511
450 000 zł
Sprzedaż 07.12.2022, zł/m²
3 508
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 002
-100 000 zł · -22,2%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (406 dni)
- Różnica cen brutto
- -100 000 zł
- ROI
- -22,2%
- ROI roczne
- -20,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- -28,7 pp · -129 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00011 200sprzedażkupno 4 511 zł/m²‹sprzedaż 3 508 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →