Flip: Szczecin, Księcia Józefa Poniatowskiego 3
50 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Księcia Józefa Poniatowskiego 3 w Szczecinie kupiono 28.11.2024 za 400 000 zł (7 965 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 450 000 zł (8 961 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2024, zł/m²
7 965
400 000 zł
Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²
8 961
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
996
50 000 zł · 12,5%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 40,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 49 545 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 8008 200kupnosprzedaż9 00011 200sprzedażkupno 7 965 zł/m²sprzedaż 8 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →