Flip: Szczecin, Metalowa 16
24 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,2 m² pod adresem Metalowa 16 w Szczecinie kupiono 18.04.2025 za 187 500 zł (7 748 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 265 000 zł (10 950 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 500 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.04.2025, zł/m²
7 748
187 500 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
10 950
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 202
77 500 zł · 41,3%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 500 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 74,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 68 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 748 zł/m²sprzedaż 10 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →