Odsprzedaż: Szczecin, Mariana Falskiego 31
67 m² · 02.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Mariana Falskiego 31 w Szczecinie kupiono 11.03.2016 za 260 000 zł (3 898 zł/m²) i sprzedano 09.02.2018 za 249 000 zł (3 733 zł/m²), po 23,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2016, zł/m²
3 898
260 000 zł
Sprzedaż 09.02.2018, zł/m²
3 733
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-165
-11 000 zł · -4,2%
Trzymanie
23,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,0 mies. (700 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -4,2%
- ROI roczne
- -2,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,3%
- Ponad rynek
- -18,6 pp · -48 275 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedaż‹kupno 3 898 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 733 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →