Odsprzedaż: Szczecin, Gwiazdy Polarnej 53
81 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 81,0 m² pod adresem Gwiazdy Polarnej 53 w Szczecinie kupiono 23.02.2023 za 659 000 zł (8 134 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 1 080 000 zł (13 330 zł/m²), po 31,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 421 000 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2023, zł/m²
8 134
659 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
13 330
1 080 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 196
421 000 zł · 63,9%
Trzymanie
31,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,1 mies. (946 dni)
- Różnica cen brutto
- 421 000 zł
- ROI
- 63,9%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,1%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 281 707 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 8 134 zł/m²sprzedaż 13 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →