Flip: Szczecin, Maksyma Gorkiego 31
53 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Maksyma Gorkiego 31 w Szczecinie kupiono 31.08.2022 za 280 000 zł (5 258 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 250 000 zł (4 695 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.08.2022, zł/m²
5 258
280 000 zł
Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²
4 695
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-563
-30 000 zł · -10,7%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,7%
- ROI roczne
- -10,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- -13,4 pp · -37 512 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 2007 700kupnosprzedaż8 00011 000sprzedażkupno 5 258 zł/m²sprzedaż 4 695 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2017103 → 165 tys. zł+62+60,2%30 m²13,2 mies.2 p.
05.201679 → 103 tys. zł+24+29,9%30 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż