Odsprzedaż: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 8

41 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 8 w Szczecinie kupiono 17.09.2021 za 233 853 zł (5 750 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 480 000 zł (11 802 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 148 zł, czyli 105,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2021, zł/m²

5 750

233 853 zł

Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²

11 802

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 052

246 148 zł · 105,3%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (586 dni)
Różnica cen brutto: 246 148 zł
ROI: 105,3%
ROI roczne: 56,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 5 750 zł/m²sprzedaż 11 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023183 → 299 tys. zł+116+63,6%30 m²24,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021171 → 298 tys. zł+127+74,5%30 m²3,0 mies.2 p. 11.2021193 → 288 tys. zł+95+49,2%33 m²2,5 mies.parter 11.2021236 → 445 tys. zł+209+88,8%41 m²1,8 mies.parter