Flip: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 10

31 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 10 w Szczecinie kupiono 27.09.2021 za 166 482 zł (5 400 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 360 000 zł (11 677 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 518 zł, czyli 116,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2021, zł/m²

5 400

166 482 zł

Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²

11 677

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 277

193 518 zł · 116,2%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (325 dni)
Różnica cen brutto: 193 518 zł
ROI: 116,2%
ROI roczne: 137,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 5 400 zł/m²sprzedaż 11 677 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023205 → 430 tys. zł+225+110,1%36 m²25,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023398 → 610 tys. zł+212+53,3%67 m²24,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023166 → 367 tys. zł+201+120,4%31 m²24,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022278 → 525 tys. zł+247+88,6%43 m²6,3 mies.parterdo weryfikacji 03.2022375 → 520 tys. zł+145+38,5%68 m²4,0 mies.parterdo weryfikacji 02.2022230 → 464 tys. zł+234+101,9%43 m²5,3 mies.3 p. 01.2022253 → 435 tys. zł+182+72,0%45 m²4,2 mies.2 p. 12.2021172 → 326 tys. zł+154+90,0%30 m²3,5 mies.3 p. 11.2021202 → 405 tys. zł+203+100,2%37 m²2,3 mies.4 p. 10.2021158 → 240 tys. zł+82+52,2%29 m²1,6 mies.3 p.