Flip: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 1

31 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 w Szczecinie kupiono 10.10.2019 za 145 350 zł (4 750 zł/m²) i sprzedano 03.11.2020 za 185 000 zł (6 046 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 650 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2019, zł/m²

4 750

145 350 zł

Sprzedaż 03.11.2020, zł/m²

6 046

185 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 296

39 650 zł · 27,3%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (390 dni)
Różnica cen brutto: 39 650 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 25,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 750 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022137 → 350 tys. zł+213+155,7%30 m²32,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022144 → 442 tys. zł+298+207,3%31 m²29,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021171 → 184 tys. zł+13+7,5%36 m²25,6 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021255 → 480 tys. zł+226+88,6%78 m²21,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020171 → 308 tys. zł+137+79,8%36 m²7,3 mies.3 p. 03.2020137 → 305 tys. zł+168+122,0%29 m²4,8 mies.4 p. 01.2020171 → 256 tys. zł+85+49,7%36 m²2,8 mies.4 p.