Flip: Szczecin, Miedziana 3

40 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Miedziana 3 w Szczecinie kupiono 17.12.2024 za 383 800 zł (9 512 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 435 000 zł (10 781 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 200 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2024, zł/m²

9 512

383 800 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

10 781

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 269

51 200 zł · 13,3%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 51 200 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 283,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 400kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 00011 900sprzedażkupno 9 512 zł/m²sprzedaż 10 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miedziana 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026427 → 539 tys. zł+112+26,3%41 m²3,5 mies.1 p. 04.2026429 → 580 tys. zł+151+35,1%41 m²1,2 mies.1 p. 02.2026445 → 588 tys. zł+143+32,3%41 m²4,1 mies.2 p. 12.2025427 → 565 tys. zł+138+32,2%40 m²4,8 mies.2 p. 10.2025451 → 599 tys. zł+148+32,7%41 m²7,3 mies.3 p. 07.2025340 → 448 tys. zł+108+31,7%40 m²7,6 mies.9 p. 07.2025418 → 530 tys. zł+112+26,8%40 m²2,8 mies.1 p. 03.2025344 → 599 tys. zł+255+74,3%41 m²2,5 mies.5 p.