Flip: Szczecin, Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16
62 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego 16 w Szczecinie kupiono 12.03.2024 za 390 000 zł (6 254 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 420 000 zł (6 735 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2024, zł/m²
6 254
390 000 zł
Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²
6 735
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
481
30 000 zł · 7,7%
Trzymanie
6,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 14,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 25 217 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno7 3009 100kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 6 254 zł/m²sprzedaż 6 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →