Flip: Szczecin, Emilii Plater 89A

42 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Emilii Plater 89A w Szczecinie kupiono 30.12.2021 za 249 157 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 253 301 zł (5 998 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 4 144 zł, czyli 1,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

5 900

249 157 zł

Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²

5 998

253 301 zł

Różnica cen, zł/m²

4 144 zł · 1,7%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 4 144 zł
ROI: 1,7%
ROI roczne: 18,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 500kupno7 6009 200kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 5 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Emilii Plater 89A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025279 → 400 tys. zł+121+43,4%39 m²2,3 mies.3 p. 03.2023293 → 340 tys. zł+47+16,1%42 m²13,5 mies.2 p. 08.2022232 → 429 tys. zł+197+84,7%39 m²2,5 mies.4 p. 04.2022327 → 475 tys. zł+148+45,4%43 m²3,8 mies.parter 03.2022257 → 410 tys. zł+153+59,3%39 m²1,9 mies.2 p. 03.2022226 → 400 tys. zł+174+77,3%43 m²2,0 mies.4 p.do weryfikacji 03.2022232 → 367 tys. zł+135+58,1%39 m²2,0 mies.4 p.do weryfikacji 02.2022263 → 410 tys. zł+147+55,8%39 m²2,0 mies.5 p. 02.2022263 → 415 tys. zł+152+58,0%39 m²1,8 mies.5 p.