Flip: Szczecin, Seledynowa 42
63 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Seledynowa 42 w Szczecinie kupiono 03.01.2025 za 450 000 zł (7 098 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 695 000 zł (10 962 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.01.2025, zł/m²
7 098
450 000 zł
Sprzedaż 17.06.2025, zł/m²
10 962
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 864
245 000 zł · 54,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 161,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +53,3 pp · 239 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 098 zł/m²sprzedaż 10 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →