Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Wyzwolenia 39A w Świętochłowicach kupiono 01.10.2024 za 190 000 zł (4 121 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 202 000 zł (4 382 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.10.2024, zł/m²
4 121
190 000 zł
Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²
4 382
202 000 zł
Różnica cen, zł/m²
260
12 000 zł · 6,3%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 8 981 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 4 121 zł/m²sprzedaż 4 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →