Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Wolnego 7 w Świętochłowicach kupiono 13.01.2020 za 137 000 zł (2 629 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 180 000 zł (3 454 zł/m²), po 22,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2020, zł/m²
2 629
137 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
3 454
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
825
43 000 zł · 31,4%
Trzymanie
22,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,9 mies. (696 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 15,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,5%
- Ponad rynek
- +9,8 pp · 13 484 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek1 5002 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno1 8004 400kupnosprzedaż2 2007 200sprzedażkupno 2 629 zł/m²sprzedaż 3 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →