Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Wojska Polskiego 43 w Świętochłowicach kupiono 12.06.2015 za 434 000 zł (7 931 zł/m²) i sprzedano 24.12.2015 za 220 000 zł (4 020 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -214 000 zł, czyli -49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 12.06.2015, zł/m²
7 931
434 000 zł
Sprzedaż 24.12.2015, zł/m²
4 020
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 911
-214 000 zł · -49,3%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- -214 000 zł
- ROI
- -49,3%
- ROI roczne
- -72,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -54,7 pp · -237 561 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 4 600kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7006 700sprzedażkupno 7 931 zł/m²sprzedaż 4 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.200831 → 111 tys. zł+80+258,8%31 m²27,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2002116 → 116 tys. zł00,0%73 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji