Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Wojska Polskiego 41 w Świętochłowicach kupiono 20.02.2014 za 212 000 zł (3 281 zł/m²) i sprzedano 03.02.2015 za 220 000 zł (3 405 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2014, zł/m²
3 281
212 000 zł
Sprzedaż 03.02.2015, zł/m²
3 405
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
124
8 000 zł · 3,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (348 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 3,8%
- ROI roczne
- 4,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,1%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 35 763 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7006 700sprzedażkupno 3 281 zł/m²sprzedaż 3 405 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2011180 → 220 tys. zł+40+22,2%61 m²44,0 mies.2 p.odsprzedaż
03.2005110 → 101 tys. zł−9−7,8%65 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż
01.200436 → 40 tys. zł+4+9,6%22 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż