Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Wojska Polskiego 39 w Świętochłowicach kupiono 31.05.2021 za 395 000 zł (5 843 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 250 000 zł (3 698 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -145 000 zł, czyli -36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 31.05.2021, zł/m²
5 843
395 000 zł
Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²
3 698
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 145
-145 000 zł · -36,7%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- -145 000 zł
- ROI
- -36,7%
- ROI roczne
- -59,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- -41,7 pp · -164 566 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7006 700sprzedażkupno 5 843 zł/m²sprzedaż 3 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →