Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Wiśniowa 6B w Świętochłowicach kupiono 01.03.2019 za 102 000 zł (2 589 zł/m²) i sprzedano 10.05.2019 za 100 000 zł (2 539 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 000 zł, czyli -2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2019, zł/m²
2 589
102 000 zł
Sprzedaż 10.05.2019, zł/m²
2 539
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-51
-2 000 zł · -2,0%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 000 zł
- ROI
- -2,0%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- -6,2 pp · -6 344 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 0007 100sprzedażkupno 2 589 zł/m²sprzedaż 2 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →