Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Wiśniowa 4A w Świętochłowicach kupiono 15.07.2020 za 160 000 zł (3 002 zł/m²) i sprzedano 11.03.2021 za 260 000 zł (4 879 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2020, zł/m²
3 002
160 000 zł
Sprzedaż 11.03.2021, zł/m²
4 879
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 877
100 000 zł · 62,5%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 109,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,3%
- Ponad rynek
- +31,2 pp · 49 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 0007 100sprzedażkupno 3 002 zł/m²sprzedaż 4 879 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →