Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem Wierzbowa 9 w Świętochłowicach kupiono 24.05.2023 za 100 000 zł (3 429 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 180 000 zł (6 173 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2023, zł/m²
3 429
100 000 zł
Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²
6 173
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 743
80 000 zł · 80,0%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 258,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- +69,4 pp · 69 385 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 3 429 zł/m²sprzedaż 6 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →