Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Wierzbowa 7 w Świętochłowicach kupiono 05.12.2024 za 170 000 zł (4 617 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 284 000 zł (7 713 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 67,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2024, zł/m²
4 617
170 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
7 713
284 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 096
114 000 zł · 67,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 67,1%
- ROI roczne
- 376,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +64,3 pp · 109 274 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 100kupno3 1004 400kupnosprzedaż4 1006 900sprzedażkupno 4 617 zł/m²sprzedaż 7 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →