Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Wiechaczka 27 w Świętochłowicach kupiono 07.06.2023 za 165 000 zł (3 258 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 229 000 zł (4 522 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.06.2023, zł/m²
3 258
165 000 zł
Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²
4 522
229 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 264
64 000 zł · 38,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 38,8%
- ROI roczne
- 178,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 58 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno1 8004 300kupnosprzedaż2 7006 800sprzedażkupno 3 258 zł/m²sprzedaż 4 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →